四棵社区物业管理服务外包采购项目（二次）招标公告

湖北鑫******有限公司（以下简称“招标代理机构”）受黄石经************办******委员会（以下简称“招标人”）的委托，拟就四棵社区物业管理服务外包采购项目（二次）（项目名称）进行公开招标，资金来源为自筹资金,资金已落实，欢迎符合条件的投标人参与本项目的投标。

一、项目基本情况

1、项目编号：XYX-DL-2024-010

2、项目名称：四棵社区物业管理服务外包采购项目（二次）

3、项目规模：建筑面积452060 ㎡。(其中无电梯住宅建筑面积 251920 ㎡ ，有电梯建筑面积200140 ㎡)

4、最高限价：本项目采用固定单价报价，无电梯不超过0.45元/平方米·月，有电梯不超过0.9元/平方米·月，投标人的报价超过此控制价金额为无效响应。

5、合同履行期限：5年。

6、采购需求：四棵社区管理、保洁、维修、绿化、垃圾清运等物业服务。具体要求见招标文件“第五章 采购需求及说明”。

二、投标人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人须为中国境内合法经营的独立法人，提供有效的的营业执照（三证合一），且营业范围包含与本项目相关的内容（物业管理或保洁保安（含内保）服务范围）；

3、未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4、本项目不接受联合体投标。

具体资格要求详见招标文件第三章：资格及符合性审查表。

三、获取招标文件

1、时间：从招标公告发布之日起至2024年 5 月15 日 23 时 59 分止。

2、地点：完成网员注册后，通过互联网使用账号登录“其他项目交易系统”下载招标文件。

3、方式：凡有意参加投标的投标人，应当在黄石市公共资源交易网（以下简称“市电子交易平台”）进行网员注册（投标人注册）。具体操作参见《黄石市公共资源交易网→市场主体注册→黄石市本级→投标人注册》（网址******）。

4、招标文件售价：每套售价400元。购买方式及要求见招标文件第二章“投标须知”。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、时间：2024年 5 月 28  日 09 时 00 分 00 秒（北京时间）

2、地点：黄石市民之家（地址：黄石经济技术�******街道园博大道289号，城市规划馆旁、园博园斜对面）四楼黄石市公共资源交易中心开标室（具体见四楼电子屏场地安排及四楼各开标室门前电子屏）。

3、方式：本次项目采取网上提交及网络开标的方式进行，投标人无需到开标现场，截止时间后提交的投标文件不予接收。投标人在截止时间前，将投标文件转换成PDF格式并加密发送到（******31@qq.com）邮箱。其中投标人提交投标文件时一定要在“邮件主题”上标注参与项目的名称、项目包号（如有）及投标人名称。

五、其他补充事宜

1、发布公告的媒介：本次招标公告在《黄石市公共资源交易网》（******）上发布。

2、不见面开标注意事项：由于本次采购采用网络开标，采用的会议软件为“天翼云会议（会易通）”，请各投标人授权代表（即参会人员）提前用带视频功能的手机或电脑下载“天翼云会议（会易通）”，并提前自行测试，防止意外出现。招标代理机构在投标文件提交截止时间前，将本次开标的会议ID及密码以邮件回传给在规定时间内提交了投标文件的投标人的响应邮箱。投标人不要使用163、162邮箱（该类型邮箱下载限速，影响开标进程），也不要将文件压缩。

六、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、招标人信息

名  称：黄石经************办******委员会

地  址：黄石经************办******委员会

联系人：华主任

电  话：******

2、招标代理机构信息

名  称：湖北鑫******有限公司

公司地址：黄石市黄石港区******服务中心3楼

联系人：闵芳

电  话：******

电子邮箱：******31@qq.com